Mallorca staat voor de uitdaging om betaalbare woonruimte voor haar inwoners te garanderen, terwijl tegelijkertijd het onroerend goedbezit door buitenlanders toeneemt. Momenteel bezitten buitenlanders al 92.030 onroerende goederen op de eilanden, wat in sommige gemeenten bijna 50 % van het onroerend goedbestand vertegenwoordigt.
De Europese Unie garandeert het vrije verkeer van personen en kapitaal, waardoor het momenteel onmogelijk is om de aankoop van onroerend goed door buitenlanders wettelijk te beperken. De regering van de Balearen werkt echter binnen de Europese instellingen aan een speciale regeling voor eilanden, die rekening houdt met de bijzondere geografische en ecologische omstandigheden en de gevolgen van het toerisme. De focus ligt daarbij op de hervorming van het economische model van de eilanden.
Tegelijkertijd volgt de regering een noodplan dat tot doel heeft betaalbare woonruimte te creëren die uitsluitend bestemd is voor inwoners van de Balearen. Dit plan omvat de bouw van woningen tegen beperkte prijzen (VPL) met een permanente kwalificatie om speculatie en toeristisch gebruik te voorkomen. Deze woningen zijn bestemd voor inwoners die minimaal vijf jaar op de eilanden verblijven, waarbij inwoners van de betreffende gemeente voorrang krijgen.
Momenteel zijn er meer dan 7.000 betaalbare woningen in het kader van dit plan in aanbouw. De regering benadrukt de noodzaak van een bijzondere gevoeligheid en een gedifferentieerde behandeling van eilandregio’s in nationale en EU-brede woningbouwplannen, om rekening te houden met hun specifieke uitdagingen.
Bron: agentschappen
